Челябинск продаст право снести «немецкий квартал»

Администрация Челябинска выставила на торги право снести «немецкий квартал» в Металлургическом районе и застроить освободившуюся территорию новыми жилыми домами по программе реновации. Соответствующее распоряжение о подготовке аукциона было опубликовано на официальном сайте городской власти 16 февраля.

Победитель торгов заключит с муниципалитетом договор комплексного развития территории. Согласно этому документу, на участке площадью 1,63 гектара, ограниченном улицами Жукова, Мира, Социалистической и Дегтярева, должны появиться среднеэтажные жилые дома высотой не более восьми этажей.

Особое условие договора связано с необходимостью сохранить визуальную идентичность исторического квартала. Проект застройки обязан предусматривать, чтобы стилобат или первые этажи домов вдоль улицы Социалистической были выполнены в стилистике «немецкого квартала» с повторением фасадных элементов и учетом их ритмики.

Застройщик будет обязан за свой счет расселить все восемь домов в квартале. Для аварийного дома №32 на улице Социалистической установлен четкий срок: расселение должно быть завершено не позднее чем через два года после утверждения планировки территории. Сроки для остальных зданий в договоре не указаны.

Конкретная дата проведения аукциона пока не назначена. Известно, что стартовая цена лота составляет 962,3 тысячи рублей. Участникам торгов необходимо внести задаток в размере половины этой суммы, а сами торги будут проводиться с шагом повышения в 48 тысяч рублей.

Проект реновации «немецкого квартала» был утвержден городской администрацией летом 2025 года. В сентябре того же года жители домов проголосовали за их снос.

В Челябинске уже несколько лет не может реализоваться похожий проект реновации старого квартала на Копейском шоссе. Двухэтажные сталинки там планировалось расселить по договору с компанией из группы «Трест Магнитострой», заключенному в 2022 году. Проект так и не сдвинулся с места, и в 2025 году договор был расторгнут. Право на застройку этой территории снова выставили на торги, но первый аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок.