Владелец ТК «Башня» раскрыл детали аренды магазина с очередями

В начале июля в ТК «Башня» открылся магазин «Шок цена», обещавший цены на уровне 2000-х годов. Перед кассами выстроились длинные очереди — некоторые покупатели ждали от 40 минут до нескольких часов в душном помещении. Все товары продавались только за наличные, чеки не выдавались.

Управляющий директор национализированной компании «Проспект» (собственник ТК «Башня») Роман Фролов сообщил, что 15 июня заключен краткосрочный договор аренды с индивидуальным предпринимателем. Арендатору разрешено торговать одеждой и обувью, за исключением детских товаров. По словам Фролова, предложений разместить такой же магазин в других объектах недвижимости от арендатора не поступало. Конкретные сроки аренды не уточняются — ссылаются на коммерческую тайну.

Компания «Проспект» создана в Челябинске в 2010 году, уставный капитал — 100 млн рублей. С мая 2024 года, после национализации активов «Макфы», учредителем стала Российская Федерация в лице Росимущества. Управление передано дочке Россельхозбанка «РСХБ-Финанс». За 2025 год выручка «Проспекта» выросла на 8% (до 539,6 млн), чистая прибыль снизилась на 6% (до 149,8 млн рублей).

На письменный запрос журналистов представители ТК «Башня» ответили, что собственник вправе самостоятельно решать, каких арендаторов размещать, и вести коммерческую деятельность по своему усмотрению в рамках закона. Имя арендатора и продолжительность договора названы коммерческой тайной.

По Гражданскому кодексу, краткосрочной считается аренда на срок менее одного года (чаще всего 11 месяцев). Такой договор не требует государственной регистрации. Однако эксперты в сфере коммерческой недвижимости подчеркивают: в их практике «краткосроком» обычно называют аренду до 30 дней.

Помещение, которое занял «Шок цена», пустовало более года. Ранее там работал магазин свердловской сети Profmax, весной 2025 года покинувшей Челябинск. В городе также закрылись последние точки обувной сети Zenden, сократилось присутствие Gloria Jeans, а в июле 2026-го O’stin закрыл магазин в ТРК «Горки».

Одновременно в регионе набирает обороты волна магазинов без известного бренда, торгующих китайской одеждой, обувью и товарами для дома по низким ценам. Такой супермаркет уже открылся в Магнитогорске, затем в Челябинске, Копейске и других городах. Очередной анонсирован в челябинском ТК «КС».