Изъятый у Юревича ТРК «Урал» продан за полцены

На повторных торгах 23 июня национализированный ТРК «Урал» в Челябинске был продан за 397,4 миллиона рублей. Эта сумма вдвое меньше первоначальной цены в 794,8 миллиона рублей. Первый аукцион в начале июня не состоялся из-за отсутствия заявок.

Комплекс принадлежал ООО «УМ „Школьник“», которое было создано в 1993 году на базе государственного предприятия «Магазин „Школьник“». В 2007 году компания заключила договор с ООО «КИНОМАКС» на строительство ТРК на основе кинотеатра «Урал». Позже владельцем всего комплекса стало само «УМ „Школьник“». Среди бывших собственников — дочь и жена бывшего депутата Госдумы Вадима Белоусова, Валерий Юревич, а также кипрские компании. С 15 мая 2024 года владельцем стала Российская Федерация в лице Росимущества, а с 3 июля 2024 года управление передано ООО «РСХБ-Финанс», дочерней структуре Россельхозбанка.

За 2025 год выручка «УМ „Школьник“» выросла на 5% и составила 204 миллиона рублей. Чистая прибыль увеличилась на 187% — до 145,9 миллиона рублей.

На аукцион заявились две челябинские компании: ООО «Профнедвижимость» и ООО «КГ „Профиль“». Торги начались с понижения цены до минимально возможной — 397 378 500 рублей. Один из участников подтвердил готовность купить объект за эту сумму. Затем начался этап повышения, но новых ставок не поступило. Победителем станет участник, первым подтвердивший цену на шаге понижения. Протокол итогов пока не опубликован.

ООО «Профнедвижимость» зарегистрировано в Челябинске в 2017 году и занимается управлением недвижимостью. До недавнего времени компания была крупным владельцем помещений в здании Теплотеха. По данным «Контур.Фокус», владелец — Людмила Свеженцева, а гендиректор — Игорь Свеженцев, председатель совета директоров промышленной группы TEPLANT и экс-депутат Заксобрания области. В 2025 году выручка компании выросла на 137% до 38 миллионов рублей, прибыль — на 140% до 18 миллионов.

Второй участник, ООО «Консалтинговая группа „Профиль“», зарегистрировано в 2006 году и оказывает посреднические услуги по аренде недвижимости. Владелец и гендиректор — Максим Косман. В 2025 году выручка снизилась на 27% до 28 миллионов рублей, убыток составил 18 миллионов. Также Косман владеет компанией «Альянсметалл № 1» (в ликвидации) и 50% ООО «УК „Энергия“». Примечательно, что обе компании-участницы зарегистрированы по одному адресу — на проспекте Победы, 290, на одном этаже.

Два года назад суд удовлетворил иск Генпрокуратуры об изъятии АО «Макфа» и других активов экс-губернатора Михаила Юревича и экс-депутата Вадима Белоусова. Государственными стали более 20 компаний, включая ООО «УМ „Школьник“» с земельным участком и торговым комплексом. Весной 2026 года начались торги этими активами. Аукционы по продаже компаний «Родник» и «Проспект» не состоялись, а «Новую планету» (бывший магазин «Школьник») приобрела «Джи Эй Групп», связанная с основателями сети «Золотое яблоко».

Перед продажей «УМ „Школьник“» освободили от долгов. В мае Арбитражный суд Челябинской области признал займы от «Рантип Инвест Лимитед» вкладом в имущество общества, фактически простив долги.

Весной этого года кинотеатру «Урал», на базе которого построен ТРК, исполнилось 55 лет.