В дешевое жилье – по спискам

Под Челябинском собираются построить два многоквартирных дома экономкласса, чтобы затем продавать квадратные метры по спискам нуждающимся. 21 ноября депутаты Заксобрания области обсудили порядок составления списка претендентов.

Как рассказала начальник управления министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства области Татьяна Кузнецова, в список попадут семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, но очередность определяется социальным положением. В первую очередь предлагается включать в список на получение жилья экономкласса многодетные семьи, затем – нуждающихся в улучшении жилищных условий, потом – молодые семьи, а следом – остальные категории граждан. Очередность также будет зависеть от скорости подачи заявлений. Стоимость одного квадратного метра жилья экономкласса устанавливается по средней цене квадратного метра на рынке, утвержденной минрегионразвития. Так, на Южном Урале сегодня этот показатель составляет 29 тысяч рублей.

В настоящее время разрабатывается два участка площадью 0,3 и 0,6 гектара для строительства подобного жилья в Сосновском районе. «Жилье экономкласса предполагается небольших габаритов – аналогичное квартирам-студиям, строящимся в новых микрорайонах северо-запада, – первый вице-спикер, председатель комитет по строительной политике ЗСО Юрий Карликанов. – Закон о строительстве экономичного жилья должен стимулировать подрядчиков, ведь чтобы выиграть конкурс, придется не повышать цену, а снижать ее. Жилье экономкласса необходимо создавать, чтобы увеличить палитру видов жилья на региональном рынке».

Между тем игроки рынка недвижимости отмечают, что подобное жилье будет востребовано, если дома построят в доступном для транспорта месте, где не будет инфраструктурных проблем. Директор компании «Сити-Недвижимость» Константин Игошин считает, что одно дело купить квартиру в чистом поле, другое – в доступном и комфортном месте. «Квартиры, вероятно, будут востребованы. Однако я бы предложил предоставлять бюджетникам и небогатым семьям выбор, – комментирует Константин Игошин. – Не уверен, что все готовы уехать в глухую деревню. А цена по большей части зависит от транспортной доступности и наличия инфраструктуры».

Стоит отметить, что в улучшении жилищных условий нуждаются многие многодетные и молодые семьи, которые должны входить в список покупателей первыми, но не многие из них смогут позволить себе квартиры даже экономкласса. «Жилье – это самая насущная проблема многодетных семей. Дешевые квадратные метры – идея привлекательная и нужная, – считает многодетный отец, депутат Заксобрания Константин Нациевский. – Но малоимущим в любом случае необходима помощь государства. Нужны поправки в законодательство о предоставлении гарантий по кредитам многодетных семей на покупку жилья. Возможно, это будет вариант погашения областными властями процентов по кредиту».

Добавим, что жилье экономкласса – это еще одна попытка областных властей решить проблему улучшения жилищных условий многодетных и молодых семей. На сегодняшний день в Челябинской области эти категории нуждающихся могут рассчитывать на получение земельного участка с последующим строительством на нем жилого дома. Однако чиновники и сами признают, что этот проект буксует, так как семьи не соглашаются принимать участки, не обеспеченные инфраструктурой.