Клубные Шершни вместо «картонного» Гидростроя

Ветхие дома поселка Гидрострой, которые находятся рядом с Шершневским водохранилищем, будут расселены. На месте старых двухэтажек появится высотный клубный дом по проекту словацких архитекторов. Об этом сообщил корреспонденту DomChel.ru замглавы администрации Челябинска по вопросам градостроительства Дмитрий Градобоев.

Челябинские власти начнут с расселения шести ветхих домов в поселке Гидрострой. Жителям этих строений будут предоставлены квадратные метры в десятиэтажном муниципальном доме, который строится на улице Островского, заявил Дмитрий Градобоев на аппаратном совещании. Сносом и расселением остальных домов займется инвестор. Территория будущей застройки ограничена улицей Гостевой, дорогой к 39 микрорайону и школой.

«На этом участке порядка 14 двухэтажных домов, – говорит чиновник. – Шесть из них расселяет муниципалитет, на снос других есть инициатива застройщика. Он, расселив оставшиеся домовладения на этой территории, будет проектировать здесь клубный дом. Конечно, мы будем расселять весь поселок».

Поселок Гидрострой появился в начале 1960-х годов как временный поселок строителей плотины на Шершневском водохранилище. Он состоит из бараков, облицованных шифером, и кирпичных двухэтажек, возведенных до 1970 года. Людям приходится жить в аварийных условиях, не отвечающих никаким нормативам: колонка на улице, протекающие крыши, сгнившие деревянные перекрытия, изношенные коммуникации и даже удобства во дворе.

Проект клубного дома будет разрабатываться с привлечением иностранных специалистов из фирмы «Партнер». Как подчеркнул замглавы администрации, на место выезжали вместе со словацкими проектировщиками.

Кроме того, он развеял слухи о том, что коммуникации на данном участке не пригодны для присоединения новой многоэтажки. «Все решается в этой жизни», – заверил эксперт.

Интересно, что в начале нынешнего года Дмитрий Градобоев в ходе онлайн-конференции отмечал, что для сноса бараков на Шершнях нужно закончить разработку документов территориального планирования. А по данным Виктора Тупикина на январь 2012 года, жилые дома по улице Гидрострой не были признаны непригодными для проживания.

Напомним, в марте 2011 года депутаты ЗСО уже предлагали разобраться с ветхими домами возле Шершней с деревянными перекрытиями и фасадами из шифера. Тогда речь шла о переходе от уплотнительной застройки к обновлению территорий, занятых ветхо-аварийным жильем. Депутаты посчитали, что работа с подобными участками в центре города привлечет застройщиков.

Один из примеров такой застройки – освоение участка на АМЗ. Но инвесторы традиционно выбирают строительство на свободных территориях, а не работу с переселенцами, несмотря на то, что во втором случае практически не приходится тратиться на создание инфраструктуры.

Вместе с тем территория поселка Гидрострой, несомненно, привлекательна как для инвесторов, так и для будущих покупателей. Как отмечает исполнительный директор компании «IBC-недвижимость» Евгений Коротков, это очень модное место – город рядом, в то же время создается ощущение загородной жизни, рядом Тарасовка, Западный, водохранилище, вторая новая дорога исключает возникновение пробок. «Это второе по популярности место в Челябинске после территорий на противоположном берегу Шершней, – говорит эксперт. – Так что если проект будет интересным, то и спрос будет».

Добавим, что за строительством муниципального дома на Островского, 15, куда переедут бывшие жильцы ветхих двухэтажек в поселке Гидрострой, можно будет следить в режиме онлайн. Трансляции должны быть запущены в ближайшее время на сайте горадминистрации. «Мы строим бюджетные объекты и должны показывать людям, насколько эффективно ведется строительство за счет средств города, – продолжает Дмитрий Градобоев. – Людям будет небезынтересно следить, они смогут высказывать замечания».

В июле были установлены камеры на трех домах, строящихся для обманутых дольщиков. Постоянный онлайн-контроль и со стороны администрации, и со стороны будущих жителей, в том числе из других городов, заметно ускоряет поставку материалов и процесс строительства. Кроме того, фиксируется и звук – можно проверить уровень шума при определенных видах работ. Это важно при переводе стройки на трехсменный режим работы.