Торговые метры: Челябинску хватит

Челябинск занял десятое место в рейтинге крупных российских городов по обеспеченности торговыми площадями. По оценкам информационного агентства INFOLine, в нашем городе на 1000 человек приходится 820 квадратных метров торговых помещений. По этому показателю Челябинск опережает Санкт-Петербург, где 796 торговых квадратов на тысячу человек, и подбирается к Москве, в которой на 1000 жителей приходится 826 квадратов торговых центров. Челябинские аналитики имеют свой взгляд на цифры, но признают, что на данный момент город обзавелся достаточным количеством площадей.

Лидерами рейтинга по состоянию на конец 2011 года стали Краснодар, Екатеринбург и Уфа. Согласно исследованию агентства INFOLine, в Краснодаре обеспеченность жителей торговыми площадями составляет 1528 квадратных метров на 1000 человек. В Екатеринбурге, как передает портал lenta.ru, на 1000 горожан приходится 1149 квадратных метров качественных торговых помещений. В Уфе 1032 квадрата торговых площадей на тысячу человек, в Воронеже – 993 квадратных метра. Пятерку лидеров замыкает Самара, где на 1000 жителей приходится 987 квадратных метров торговых площадей.

Далее в рейтинге расположились Ярославль (966 квадратных метров), Казань (854), Москва (826) и Астрахань (823). Челябинск, получивший место в десятке за 820 торговых квадратов на тысячу жителей, подбирается к столице и опережает Санкт-Петербург, где на 1000 человек приходится 796 квадратных метров торговых помещений. Наряду с Астраханью наш город назван аналитиками рекордсменом по числу введенных в 2011 году торговых центров. Отмечено появление таких площадок, как ТРЦ «Родник», «ГагаринПарк» и «Кольцо».

В аутсайдерах по насыщенности площадями оказались Новокузнецк, Хабаровск, Ставрополь и Набережные Челны. Там менее менее 300 квадратов на 1000 человек.

По прогнозу INFOLine, в 2012 году в 32 крупнейших городах и регионах России будет открыто более 100 торговых центров (без учета гипермаркетов) площадью 2,4 миллиона квадратных метров. На начало текущего года обеспеченность торговыми площадями в целом по стране оценивалась приблизительно в 210 квадратных метров на 1000 жителей.

Челябинские эксперты не совсем согласны со столичными коллегами. Так, руководитель агентства коммерческой недвижимости E.R.A Сергей Еремеев считает, что в обзор попали статистические данные Росреестра о всех типах площадей – от гипермаркетов до помещений на первых этажах. При этом даже в них может быть погрешность – бывают случаи, когда помещение оформлено как магазин, а там на самом деле работает офис. «Это цифры для обывателей, на самом деле при определении насыщенности города торговыми помещениями берется в расчет только качественные специализированные площадки, большое внимание уделяется не общей площади комплекса, а именно торговой. Вот например, в «Роднике» общая площадь более 130 квадратов, а торговая – 58, – отмечает эксперт. – Думаю, что сейчас на тысячу челябинцев приходится не более 500 качественных торговых квадратов».

Как мы уже писали, в ближайшее время грандиозных проектов и масштабных комплексов челябинцам ждать не стоит. По словам Сергея Еремеева, на пару лет площадей как раз хватит. Ввод двух крупных площадок намечен на 2014 и 2015 годы.

Директор по развитию РК «Служба недвижимости» Денис Стукалов также полагает, что на данный момент городу не нужно стремиться к лидерству – встанет вопрос: «Как найти покупателей?». Однако площадей хватает лишь с точки зрения квадратных метров, тематические площадки с индивидуальной концепцией все еще остаются в дефиците. «На сегодняшний момент Челябинск располагает 69 торговыми, торгово-офисными и торгово-развлекательными комплексами общей площадью 941 392 квадратных метра. Торговая площадь (GBA) составляет 757 899 квадратов. При этом 32 800 квадратных метров в этих торговых комплексах свободны, – отмечает аналитик. – Не нужно забывать, что в городе есть и стрит-ритейл».