Улица поссорила чиновников

Проект застройки улицы Чичерина вызвал спор между городскими и областными чиновниками. Дело в том, что авторы проекта попытались совместить жилые и офисные «квадраты» на территории, которая изначально должна быть исключительно деловой зоной города. Представители Минстроя посчитали это неразумным – мало кому захочется жить среди офисной суеты, шума и автопарковок. Городские чиновники настаивают: лучше скорректировать зональный план города, нежели вносить изменения в проект застройки улицы. Примирил стороны губернатор Петр Сумин, одобрив проект с небольшими дополнениями.

В начале июня проект застройки улицы Чичерина был представлен на Градсовете в мэрии. Тогда проект одобрили, но рекомендовали внести ряд изменений. 25 июня окончательный проект застройки микрорайона на Северо-Западе предстал перед судом областных властей во главе с губернатором Петром Суминым.

По замыслу проектировщиков, на участке, ограниченном улицами Братьев Кашириных и проспектом Победы, появится восемь жилых домов разной этажности. За счет этого будет возведено порядка 67 тысяч квадратных метров, на которых смогут поселиться более 3 тысяч человек.

Изначально предполагалось, что в микрорайоне будет функционировать два детских сада на 100 и 117 мест. Однако, учитывая замечания чиновников и существующий уже сейчас дефицит свободных мест, архитекторы приняли решение построить еще один дополнительный сад для малышей. Также в плане застройки появились четыре универсальные площадки для занятия спортом, которые позволяют проводить различные спортивные мероприятия.

Особенностью микрорайона станет большое количество зеленых насаждений. «При проектировании мы взяли за основу идею, сформулированную еще несколько лет назад, – рассказывает директор ООО «Мастерская архитектора Владимира Фуксмана» Владимир Фуксман. – На озеленение района отведено 2,2 гектара земли. Мы хотим сохранить зеленую полосу из насаждений, которая станет своеобразной ширмой. Массивы из деревьев отгородят жилые дома от транспортной магистрали и других предполагаемых построек».

Кроме того, авторы проекта увеличили количество парковочных мест с 1460 до 3600. Учитывая современные потребности, для жителей новых домов создадут подземную автостоянку на 750 машиномест, спуститься в которую можно будет из каждого дома. Также планируется модернизировать существующие дороги, расширить внутридворовые проезды и установить новые остановочные комплексы. В будущем архитекторы не исключают возможность строительства подземные пешеходных переходов на пересечении основных магистралей – улицы Чичерина с Кашириных и проспектом Победы.

Помимо жилого сектора в микрорайоне расположится и офисная зона. Будут построены торгово-развлекательный павильон и бизнес-комплекс. Именно из-за этого аспекта застройки и поспорили чиновники.

Заместителя министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Георгия Шперлинга возмутило размещение двух противоречащих друг другу зон в рамках одного микрорайона. «Согласно генплану, разработанному еще несколько лет назад, эта территория является деловой зоной, – высказал свое мнение представитель минстроя области. – Начинается она в центре города и уходит на Северо-Запад. Изначально планировалось, что там будет только офисный центр и бульвар для отдыха населения. Вкрапление жилищного строительства на эту территорию не входит ни в какие рамки и попросту невозможно. Вы считаете, что этим мы создадим действительно комфортные условия для наших жителей? Насколько хорошо им будет жить среди сплошных офисов и автостоянок?»

«Городской совет считает, что проект создан правильно, и менять его не нужно, – заявил глава Челябинска Михаил Юревич. – В городе и так большое количество офисных зданий, и они становятся невостребованными. Ничего страшного, проведем корректировку зонирования и сделаем эту территорию жилой».

Нашлись и другие минусы проекта будущего улицы Чичерина. Так, первому вице-губернатору Челябинской области Владимиру Дятлову пришлась не по душе архитектура зданий. По его словам, различная высота домов создает диссонанс и резко контрастирует с общим стилем Северо-Западного района.

Окончательное решение вынес Петр Сумин, тем самым прекратив спор. Глава области проект принял, отметив лишь то, что надо было намного раньше обратить внимание на перспективную территорию улицы Чичерина. «Это же замечательный район, связанный с центром города сильными транспортными артериями, – поставил точку в дискуссии Петр Сумин. – Строителям не придется создавать инфраструктуру, проводить инженерные сети. Странно, почему мы задумались о его освоении только сейчас?»