Челябинцам предложат «Сказанцево»

В Челябинске появится еще один коттеджный поселок. О своем намерении возвести более 700 домовладений заявила компания «СК Крафт». Потребителю предлагается все необходимое для жизни за вполне умеренную цену – около 33 тысяч рублей за «квадрат». Говоря о востребованности нового поселка, игроки рынка недвижимости расходятся во мнении: одни оценивают проект как достаточно перспективный, другие сомневаются в том, насколько удачно выбрано место для будущего объекта.

Строительство поселка закрытого типа «Сказанцево» начнется в апреле этого года. ООО «СК Крафт» намерено разместить объект недалеко от мегаполиса – в 1,2 километра от поста ГАИ по Свердловскому тракту. В состав поселка войдут дома для разных категорий новоселов – от эконом- до элит-класса. Объект разместится на 70 гектарах, но в дальнейшем эта площадь будет увеличена до 123 гектаров.

«Одной из главных ценностей «Сказанцево» является семья, именно поэтому специалистами делается все для того, чтобы семья не испытывала каких-либо проблем, – говорит маркетолог «СК Крафт» Ольга Трахтенберг. – Здесь будет своя управляющая компания и круглосуточная охрана поселка. Особый акцент сделан на комфорте детей, поэтому в поселке появятся детский сад, начальная школа, торгово-развлекательный комплекс, кинотеатр. Также запланированы рестораны, спортивно-оздоровительный комплекс, гостиница, гостевая автопарковка. На будущее разрабатываются маршруты школьных автобусов и другие нужные для жизни детали».

На основной площади застройки разместятся индивидуальные коттеджи, кроме них в «Сказанцево» займут свое место таун-хаусы и квартирные дома. Все здания будут выполнены из кирпича в едином архитектурном стиле. Площадь двух-трехэтажных домов составит от 300 до 1 000 квадратных метров. В домах городского типа цокольный этаж отведен под автопарковку из расчета два машиноместа на семью. Заявленная стоимость квадратного метра в «Сказанцево» – 33 тысячи рублей.

Ведущий эксперт АН «Компаньон» Станислав Ахмедзянов полагает, что реализации квартир в новом поселке может помешать его соседство с очистными сооружениями, а также транспортная составляющая. «Направление достаточно загружено транспортом, по Свердловскому тракту в город пока быстро заехать не получится – будут мешать пробки. Что касается цены, то она адекватна заявленной концепции поселка с собственной управляющей компанией. Многое еще зависит от ежемесячных коммунальных платежей; для успешного продвижения проекта важно, чтобы они не были слишком высокими», – подытожил собеседник.

«По поводу месторасположения поселка может быть много споров, но ведь у каждого проекта есть свои слабые места, – возражает президент Ассоциации предприятий строительной отрасли Челябинска Владимир Бурлаков. – Тот же поселок клубного типа «Премьера», несмотря на всевозможные заявления конкурентов, реализуется очень уверенно. Что касается «Сказанцево», то, исходя из обнародованной информации, меня пока в этом проекте ничего не настораживает. Могу только добавить, что без тщательного анализа конъюнктуры рынка браться за любой проект малоэтажного поселка рискованно. Например, когда мы планировали строительство поселка «Петровский–2», то сначала провели три исследования рынка. В целом же сегодня ситуация такова, что новые малоэтажные поселки на челябинском рынке недвижимости будут еще долго пользоваться спросом».