Новости дня

В области рождается ипотека, финансовое право на отдельное жилье

Причем все на том же загнивающем Западе давно существует программа государственного жилищного кредитования. Все просто: молодая семья покупает квартиру, ну или скромный домик в деревне и живет себе, выплачивая ежемесячно установленную сумму. Такая практика называется несколько неприличным словом «ипотека». Несмотря на явный фрейдистский подтекст, плюсы ипотечного кредитования неоспоримы. Тут тебе и спокойствие масс, и уменьшение количества «лохов», обманутых нечистыми на руку риэлторами. Благодать, в общем, и все такое…

Совсем недавно в Челябинской области появились первые зачатки ипотеки. Чтобы не переврать основополагающие моменты этого безусловно нужного начинания, я процитирую документ, рожденный в областной администрации…

«В целях улучшения жилищных условий населения Челябинской области, правительством Челябинской области реализуется областная целевая программа «Жилье» на 2002–2010 годы, одной из подпрограмм которой является подпрограмма «Реализация системы ипотечного жилищного кредитования в Челябинской области». Участниками подпрограммы могут являться граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Челябинской области, желающие получить ипотечный жилищный кредит в рамках данной подпрограммы. (Вывод ясен: хотите свить собственное гнездо — взвейтесь соколы орлами, полно горе горевать. Вперед — в банк, получать мешок денег. Однако не все так просто…)

Ипотечный жилищный кредит, удостоверенный закладной, выдается банком под 18% годовых на срок до 15 лет. Приобретаемая квартира оформляется в собственность гражданина-заемщика и находится в залоге до окончательного расчета по банковскому кредиту. (Ну, 18 процентов — это не самый маленький банковский процент, это во-первых, во-вторых, собственником жилья, как вы поняли, человек становится только после полной выплаты кредита, что, конечно, лишает ипотеку львиной доли привлекательности…)

Основные условия получения ипотечного кредита:

1. Наличие у гражданина денежных средств на оплату первоначального взноса (не менее 30% от стоимости покупаемой квартиры). (То есть тысяч 200, как минимум…)

2. Размер кредита составляет не более 70% от стоимости покупаемого жилья.

3. Ежемесячный платеж гражданина по кредиту не должен превышать 35% ежемесячного дохода семьи.

Решение о возможности получения гражданином ипотечного кредита принимает Банк после детального изучения платежеспособности потенциального заемщика. (Наверное, не стоит питать иллюзий, учитель или врач с пятитысячной зарплатой вряд ли станет объектом банковского интереса…)

В областном бюджете на 2003 год для участников подпрограммы «Реализация системы ипотечного жилищного кредитования в Челябинской области» программы «Жилье» на 2002–2010 годы предусмотрены средства на оказание социальной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, перед которыми государство имеет определенные обязательства в решении их жилищных проблем. Социальный механизм поддержки граждан-участников подпрограммы «Реализация системы ипотечного жилищного кредитования» выражается в предоставлении безвозмездных субсидий гражданам-заемщикам в виде компенсации из областного бюджета, в т.ч.
— работникам бюджетных организаций областного подчинения в размере 1/5 от суммы ипотечного жилищного кредита, но не более 30 тысяч рублей;
— работникам предприятий и бюджетных организаций муниципального подчинения в размере 1/10 от суммы ипотечного жилищного кредита, но не более 15 тысяч рублей при условии компенсации не менее 1/10 размера ипотечного жилищного кредита или в виде иной социальной поддержки, предусмотренной в рамках муниципальных программ ипотечного жилищного кредитования:
— работникам предприятий — из средств предприятия;
— работникам бюджетных организаций муниципального подчинения — из средств местных бюджетов.

Учитывая важность ипотечного жилищного кредитования для решения проблемы улучшения жилищных условий населения области, правительством Челябинской области в 2002 года было создано ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

За более подробными разъяснениями Вы можете обратиться по адресу г.Челябинск, пр.Победы 147-а, здание «Челябинвестбанка». Конец цитаты.

Я, ребята, не знаю, будет ли целесообразна ипотека в Челябинской области. Причины моей неуверенности обозначены скобками в процитированном тексте. Да, в эпоху экономической нестабильности никто не станет разбрасываться квартирами, словно баранками в базарный день, это всем понятно, но как-то жилищные кредиты в местном исполнении напоминают кредиты начинающим бизнесменам с той лишь разницей, что номинальное владение жилплощадью приносит не прибыль, а сплошные убытки.

Южный Урал собирается бороться с атипичной пневмонией

Вопрос, что и говорить, своевременный. Так вот. Губернатор Челябинской области Петр Сумин дал распоряжение установить жесткий контроль и принять все необходимые меры, препятствующие проникновению в область атипичной пневмонии. В принципе, необходимость этого шага назрела давно: на Южном Урале обретаются около 10 тысяч выходцев из Китая и Вьетнама. Помимо распространения заразы в виде саморасползающихся тапочек, они вполне могут служить вирусоносителями болезни, от которой пока не найдена вакцина. Далее цитата.

«В ближайшее время пройдет совещание с руководителями всех силовых ведомств, медицинских и санэпидемиологических служб, а также пограничной службы, на котором будет скоординирована работа всех служб по установлению строгого медицинского и паспортно–визового контроля.

Пока поводов для беспокойства нет — случаев заболевания опасным восточным вирусом, возникшим внезапно и мгновенно распространившимся по Европе (позволю себе вставить: не мгновенно, не по всей Европе, а только один случай в Финляндии), в Челябинской области не зарегистрировано. Меры профилактического характера принимаются. Пересмотрены договоры подряда сельхозработ с китайскими гражданами. Под особый контроль будут взяты все виды пассажирского транспорта, на котором прибывают на Южный Урал восточные гости. Ужесточение медицинских и паспортно-визовых требований коснется в первую очередь восточных рынков».

Вот эти самые рынки в ближайшее время могут быть ликвидированы. Обсуждением этой темы заняты лучшие умы мэрии. Пока китайские торговцы должны всего лишь пройти специальное обследование и иметь при себе санитарную книжку… Вы знаете… Если немного пофантазировать в духе антиутопий, можно прийти к забавному выводу: а что, если атипичная пневмония — это штука, придуманная в поддержку отечественного производителя. Уже сегодня в челябинских магазинах появились пустые прилавки. Торговцы, делающие ставку на дешевый товар из Китая, близки к разорению. Не страдают только сами китайцы, им товар подвозят регулярно. Что, если пресловутый SARS — это разработка спецлабораторий, призванная оживить труп отечественной легкой промышленности? Чем не тема для романа в духе Пелевина?

За минувшую неделю клещи укусили полторы тысячи южноуральцев

В любом случае прививаться уже поздно. Редакция «Итогов дня» во время прогулок в лес носит с собой ампулу иммуноглобулина в термосе и шприц. Если мерзкое насекомое все-таки залезет под рубашку и вопьется в дементьевское тело, стоит вогнать себе вакцину внутримышечно. Самое главное — вовремя заметить клеща. Опыт подсказывает: на черных брюках, заправленных в носки, тварь видно особенно хорошо…

Сообщи про взятки Главкому

Консультанты расскажут о том, какие документы нужны в военкомате, что брать с собой: сколько денег, например, какие вещи. Там же можно получить разъяснения и о возможности отсрочек от военной службы: по состоянию здоровья, для продолжения учебы или по семейным обстоятельствам. Сюда же можно пожаловаться и на сотрудников военкомата, которые за отсрочку требуют заплатить.

После горячей линии, которая проходила во время прошлого призыва, было возбуждено 14 уголовных дел о коррупции среди офицеров. Тогда же выяснился и стандартный размер взятки за отсрочку. По словам главного военного прокурора России Александра Савенкова, это сумма колеблется от 10 тысяч рублей до 2 тысяч долларов. Выяснять размеры взяток и ловить нечистых на руку офицеров, военная прокуратура собирается и в этот раз. Возможно, это шутка, которая благодаря определенной инерционности военного сознания дошла до слушателей несколько позже 1 апреля, но есть координаты, по которым можно будет услышать, сколько же наличности стоит брать с собой в армию.

Горячая линия по призыву, начиная с сегодняшнего дня, будет работать с 10 до 11 утра по вторникам и четвергам. Телефон горячей линии 296–77–40.

И вот, что самое смешное: возбуждено 14 уголовных дел. Всего. Если бы в армии любого другого государства процент коррумпированных офицеров оказался столь непозволительно мал, разговоров о взятках можно было бы вообще не вести. Ведь это же меньше, чем 0,0001 процента от их (офицеров) общего количества. Все-таки в интересной стране мы живем.

Атипичный ипотечный Михаил Дементьев