Еще один объект от строительной компании «Легион» заселяется точно в срок. В эти дни заканчивается передача ключей новоселам первого дома ЖК «Ньютон». Что ожидает покупателей в новом микрорайоне? Станут ли квартиры в «Ньютоне» доступней для большего числа горожан? Что такое «Законы Ньютона»? На эти и другие вопросы нашему сайту ответил директор СК «Легион» Сергей Пахомов.
– Сергей Валерьевич, челябинцы наконец-то могут увидеть своими глазами, что же представляет из себя новый проект «Легиона» – ЖК «Ньютон». После жилых комплексов «Александровский» и «Подсолнухи» вам есть чем удивить горожан?
– Предпочтения покупателей эволюционируют, как и современные технологии. Поэтому тиражировать под копирку имеющийся опыт, пусть даже успешный, наверное, не совсем верно. Каждый последующий проект «Легиона» всегда будет чем-то отличаться от предыдущего. Так что на данном этапе ЖК «Ньютон» – это результат накопленного компанией опыта и воплощение нашего представления об идеальном жилье.
– То есть «Ньютон» – это лучший проект вашей компании?
– Да, определенно мы постарались сделать шаг вперед. Во-первых, он самый масштабный – около 500 тыс. кв. м жилья комфорт-класса. Во-вторых, он находится в экологически чистом районе города, по соседству с ледовой ареной «Трактор». В-третьих, мы реализуем в нем ряд технологических новшеств, например. выносное остекление балконов и лоджий, применяем лифтовое оборудование более высокого класса. Этот список можно продолжать. Добавьте к этому разнообразные эргономичные планировки, возможность объединения и перепланировки квартир. В-четвертых, мы уделили особое внимание инфраструктуре района – помимо школ и детских садов, она предполагает большие прогулочные зоны и игровые площадки, которые станут прекрасной альтернативой парковым развлечениям. И в-пятых, ЖК «Ньютон» неизбежно станет местом притяжения успешных и гармоничных людей, близких по социальному статусу и отношению к жизни. Это я могу утверждать уверенно на примере уже реализованных проектов.
Эти качества ЖК «Ньютон» мы постарались возвести в законы – Законы Ньютона.
– А что такое «Законы Ньютона»?
– В ближайшее время мы познакомим жителей города с ними.
Для нас всегда в первую очередь был важен клиент, его удобство и комфорт. Желание клиента для нас – Закон. Поэтому мы вывели Законы Ньютона – по сути – это отражение желаний наших клиентов, желания жить в экологически чистом районе, желание жить не только в красивом, но и качественном и высокотехнологичном доме, желание чувствовать себя защищенным в своем доме и жить в окружении людей со схожей жизненной позицией.
И первый закон, который мы уже опубликовали – «Закон Чистого Воздуха» – гласит, что «экология места проживания определяет качество жизни». И это не просто лозунг – мы проверяем чистоту воздуха с помощью службы экомониторинга «Горэкоцентр» на сайте которой можно ознакомиться с отчетами о проведенных замерах.
– Кстати, о воздухе: у «Легиона» ведь есть и собственные наработки, как обеспечивать чистоту воздуха в жилом комплексе и даже в самих квартирах.
– Да, во-первых, это следование концепции «Парк возле дома». В жилом комплексе будет создан сквер по улице Героя России Евгения Родионова, а в самих дворах вместе с ландшафтными дизайнерами мы стараемся создавать настоящие зеленые оазисы: высаживать деревья, кустарники, цветы. Во-вторых, в 20-м микрорайоне, где появятся новые очереди ЖК «Ньютон», мы сохраним естественный лес, который там есть. Такой опыт уже имеется в ЖК «Александровском», он отлично себя показал: людям нравится, что за их порогом начинается лес.
Что касается качества воздуха в самих квартирах, то здесь мы, пожалуй, пока немногие, кто в Челябинске предлагает принудительную вентиляцию в жилищном домостроении. Это не только помогает поддерживать чистоту воздуха в помещении, но и комфортный микроклимат вне зависимости от погоды за окном.
– Сколько квартир в первом готовом доме «Ньютона» еще осталось в продаже?
– На момент приемки дома большинство квартир мы уже реализовали. Почти не осталось «двушек», есть немного однокомнатных квартир. Несколько дольше традиционно продаются квартиры большей комнатности.
– Многие застройщики в Челябинске снижают цены на свои объекты, стремясь получить дополнительный поток покупателей. Планируете ли вы какие-то ценовые акции, направленные на привлечение покупателей?
– Вы знаете, мы считаем, что в долгосрочной перспективе основным фактором, приводящим к росту продаж, является не снижение цены, а увеличение привлекательности и качества нашего продукта. В конце концов, потребитель делает осознанный выбор в отношении того места и тех условий, в которых ему предстоит жить достаточно длительный период его жизни, и именно качество этих условий и является критерием выбора. Мы идем по пути включения все новых потребительских свойств и качеств в наш продукт при сохранении общего уровня цены. Кроме того, не только цена за квадратный метр квартиры определяет доступность приобретения того или иного объекта недвижимости. Есть еще ряд важных составляющих этого процесса, определяющих в конечном счете возможность совершения покупки.
– Например?
– Например, аспекты, лежащие в плоскости финансирования сделки по приобретению объекта недвижимости. Но позволю себе оставить пока небольшую завесу тайны, так как следующий Закон Ньютона будет именно про это.
– То есть так вы пытаетесь расширить круг ваших разборчивых жителей?
– Да, наше большое желание – показать тем, кто хочет жить в ЖК «Ньютон», что это реально. Если сравнивать только цену за квадратный метр, – действительно, наш продукт дороже большинства представленных в городе новостроек. Однако каждый рубль, потраченный на квартиру в ЖК «Ньютон», обладает гораздо большей покупательской способностью, ведь вы приобретаете не просто квартиру, а пространство для комфортной жизни и творчества.
– Вы упомянули про включение все новых качеств и потребительских свойств в предлагаемое вашей компанией жилье. В чем они конкретно заключаются?
– Например, эргономика квартир, которая может быть изменена под индивидуальные пожелания и финансовые возможности человека. Зачем платить больше за пустые и неудобные квадраты? Если человеку нужна большая квартира или какие-то варианты перепланировки удовлетворяющие его представлению об идеальном жилье, то вполне реально на этапе строительства объединить несколько квартир в одну, выполнить перепланировку предлагаемой нами в стандарте квартиры и получить от нас ключи с документами на свою квартиру мечты.
Большая часть квартир у нас покупается с черновой отделкой. Но мы можем выполнить предчистовой и чистовой варианты отделки, что упростит переезд в жилой комплекс.
Будут и другие новшества. Например, в «Ньютоне» появятся в продаже ванные комнаты с окном. На первых этажах в следующих домах будут предусмотрены помещения для колясок и велосипедов. Подъезды в «Ньютоне» выполнены на качественно ином уровне: к ним нельзя относиться по остаточному принципу, это первое впечатление для человека, который заходит в дом.
– Сергей Валерьевич, первый дом успешно сдан. Какие ближайшие планы?
– Проектируем детский сад и школу, прорабатываем общественные зоны и тот набор инфраструктуры, который сделает микрорайон самодостаточным. Тот же паркинг – это важная проблема в городе, но мы сознательно не ограничиваемся существующими нормативами по числу машино-мест – в ЖК «Ньютон» обеспеченность машино-местами будет выше, чем положено по нормам.
Следующий дом №5 (строительный адрес) будет сдаваться в декабре. А в первом полугодии 2017 года сдадим еще два дома.
– Что лично вам нравится в ЖК «Ньютон» больше всего?
– Как потребителю – эстетика жилого комплекса, причем в разных ее проявлениях. Новые решения фасадов домов выглядят очень эффектно, масштабные дворовые территории – мечта для детей всех возрастов, вид из окон с верхних этажей позволяет увидеть наш город по-новому.
Как застройщику, мне нравится место, выбранное для строительства «Ньютона». С одной стороны, тут тихо, недалеко лес, нет шумных транспортных магистралей под окнами. А с другой стороны, это не «медвежий угол», никто не будет чувствовать себя оторванным от мира. Отсюда легко добираться в любую точку Челябинска, причем разными путями, ледовая аренда «Трактор» буквально через дорогу. И, повторюсь, больше всего мне нравится, что тут действительно чистый воздух.
– Есть ли среди ваших покупателей те, кто хочет перебраться из предыдущих жилых комплексов «Легиона» в более современный «Ньютон»?
– Это, скорее, повторные покупки, а не миграция. И меня это очень радует. Тот, кто однажды взял жилье от «Легиона» для себя, потом берет для родителей, для детей – для тех, кому искренне желает комфортной жизни.
– Как думаете, в чем секрет этого успеха?
– Пожалуй, в том, что мы внимательно относимся к деталям – создаем и обслуживаем каждый жилой комплекс с любовью. Может быть, покажется немного высокопарным, но это так.
Проектная декларация на сайте Ньютон74.рф,
телефон отдела продаж 77-88-700.
