Новые стандарты качества и доступности массового жилья, рекордные масштабы строительства и разнообразие ипотечных программ – в Челябинской области все это стало реальностью благодаря успешной деятельности ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ОАО «ЮУ КЖСИ»). За десять лет работы на рынке недвижимости Корпорация превратилась в универсальный финансово-строительный холдинг, который занимает лидирующие позиции на ипотечном и строительном рынках региона и, конечно, играет важную социальную роль в жизни области.
Корпорация была основана в ноябре 2002 года правительством Челябинской области и первоначально выступала исключительно как региональный оператор федерального АИЖК. С 2007 года ОАО «ЮУ КЖСИ» вышло на областной рынок жилищного строительства в качестве застройщика. Сегодня уставной капитал корпорации превышает 2,5 млрд руб. – это один из самых больших уставных капиталов региональных ипотечных операторов России.
ЮУ КЖСИ предлагает большое разнообразие ипотечных программ, которые помогают учесть возможности потенциальных клиентов и сделать приобретение жилья более доступным. Программы ориентированы на разного потребителя, но объединяют их выгодные ставки.
Например, программа «Новостройка» адресована тем, кто приобретает жилье во вновь возводимых многоквартирных домах; «Малоэтажное жилье» – тем, кто покупает или строит дома на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки; «Военная ипотека» – специальный кредитный продукт для военнослужащих, позволяющий существенно увеличить размер кредита по сравнению со стандартной программой, без привлечения собственных средств военнослужащего.
Кредитный продукт «Материнский капитал» позволяет использовать средства материнского (семейного) капитала для платежей по ипотечному кредиту. По программе «Стандартная ипотека» займы в рублях предоставляются на приобретение квартир на первичном и вторичном рынках, в том числе на приобретение жилья, инвестором или заказчиком-застройщиком которого является ЮУ КЖСИ. А программа «Переезд» даст возможность предоставить краткосрочный необслуживаемый займ на погашение имеющегося ипотечного кредита (при наличии такового) и полную или частичную оплату стоимости приобретаемого жилья.
Собственные программы ипотечного кредитования ОАО «ЮУ КЖСИ» ориентированы на активное стимулирование спроса на жильё, построенное при участии Корпорации, за счёт предоставления мягких условий ипотечного кредитования населения:
ставка от 11,5% в рублях (для ипотечной программы «Родной дом» – 5,5% годовых);
первоначальный взнос от 15%;
справка о доходах свободной формы и справка 2 НДФЛ.
Отметим, что для увеличения доступности жилья для населения в 2012-ом году был создан Фонд «Содействие ипотечному жилищному кредитованию» (СИЖК). Он предоставляет субсидии жителям Челябинской области на покрытие части первоначального взноса по ипотечным займам. В этом году в Фонд были направлены денежные средства из чистой прибыли ОАО «ЮУ КЖСИ», что позволило предоставить субсидии нескольким тысячам жителей Челябинской области.
В жилищном строительстве Корпорация выступает в качестве генерального подрядчика, заказчика-застройщика и инвестора, причем работает в среднем ценовом сегменте и в сегменте экономкласса. Именно здесь сосредоточена значительная доля покупательского спроса жителей региона, таким образом корпорация вносит весомый вклад в реализацию областной целевой программы «Доступное и комфортное жилье гражданам России на 2011-2015 г.г. в Челябинской области». Цифры говорят сами за себя – за пять лет работы в качестве застройщика Корпорацией введено в эксплуатацию более 300 тысяч кв. м жилья.
Начиная с 2007 года Корпорация строит многоквартирные дома по всей области: Челябинск, Троицк, Чебаркуль, Еманжелинск, Коркино, п. Увельский, п. Первомайский, Южноуральск, Миасс, Магнитогорск, Златоуст, Кыштым, Сатка, Бакал, Усть-Катав, Касли, Копейск. В числе проектов малоэтажного строительства реализуются жилые дома в поселке «Лебяжье» на берегу озера Кундравинское в Чебаркульском районе и в поселке «Рощино-2» Южноуральска.
Но наиболее громким и значимым проектом является комплексная застройка Краснопольской площадки – микрорайон Парковый. Коммерческий успех задумки обеспечили специально разработанные новые современные эргономичные планировки квартир-студий, а также удачное расположение в парковой зоне и продуманная инфраструктура. В Парковом представлены четыре типа домов: монолитно-каркасные, «финские дома», дома серии «Европа», панельные дома 97-ой серии.
Благодаря ОАО «ЮУ КЖСИ» на рынок после долгого перерыва вернулся стандарт сдачи многоквартирных домов экономкласса – теперь все квартиры сдаются с полной строительной отделкой.
Помимо жилой недвижимости, что немаловажно, Корпорация строит и социально значимые объекты, такие как детские сады и школы.
Главное преимущество приобретения жилья в ОАО «ЮУ КЖСИ» – это надежность компании-застройщика. Напомним, Корпорация создана правительством Челябинской области, и уже сам этот факт гарантирует стабильность всем покупателям. Кстати, познакомиться с успешным строительным опытом ЮУ КЖСИ постоянно приезжают коллеги из других регионов страны.
Квартирный вопрос – один из самых значимых для многих жителей Челябинской области. Именно Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки расширила понятие комфортности проживания и помогает ежедневно делать правильный выбор и улучшать условия жизни тысячам земляков.
ЮУ КЖСИ
Челябинск, ул. Кирова, 159, оф. 1307;
телефоны: +7 (351) 779-32-01 – приемная;
+7 (351) 245-90-90 – управление ипотеки;
Ipoteka-74.ru.
На правах рекламы.
Фото: Фото предоставлено ОАО «ЮУ КЖСИ»
