«Проспект» зашел в «Киномакс»

Одна из самых известных сетей кинотеатров в Челябинске сменила собственника. Владельцем основного количества акций ОАО «КиноМакс-Урал» и ОАО «КиноМакс-Победа» стало ООО «Проспект». Сделка по продаже одобрена антимонопольной службой. По сведениям ФАС, основным видом деятельности нового собственника является сдача в аренду собственной недвижимости. Как отмечают в «КиноМаксе», изменений в деятельности кинотеатров со сменой собственника не произойдет, да и управляющая компания останется прежней. Между тем уже этой осенью сеть намерена воплотить в жизнь сразу несколько планов – запустить четыре новых зала в «КиноМакс-Урал» и восьмизальный кинотеатр ТРК «Родник». По мнению экспертов, эти события не пройдут незамеченными на рынке, значительно увеличив конкуренцию.

Челябинский кинотеатр «КиноМакс-Урал» стал одним из первых региональных подразделений федеральной сети «Киномакс». Спустя несколько лет в сеть вошел еще один местный кинотеатр – «Победа». До недавнего времени основным владельцем обоих акционерных обществ оставалось ООО «Киномакс». Ему принадлежало 74% акций, остальная часть – 26% – закреплена за администрацией Челябинска в лице комитета по имуществу.

Во втором квартале 2011 года Федеральная антимонопольная служба по Челябинской области разместила на своем сайте информацию о том, что кинотеатры могут быть проданы новому владельцу. «Челябинское УФАС России рассмотрело ходатайства ООО «Проспект» (адрес местонахождения: Челябинская область, Сосновский район, поселок Рощино; основной вид деятельности – сдача в аренду собственного недвижимого имущества) о приобретении 100% акций ОАО «КиноМакс-Победа»; 100% акций ОАО «КиноМакс-Урал», – говорится в документе. – Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 28, частью 5 статьи 32 Закона о защите конкуренции, Челябинское УФАС России сообщает, что приняло решение об удовлетворении ходатайств». По словам пресс-секретаря УФАС по Челябинской области Натальи Мартынюк, решение было вынесено 29 июня.

Сеть кинотеатров, которая получила название «Киномакс», была основана в 1996 году. Тогда начал функционировать ее первый киноцентр современного формата «Киномир», впервые в России оснащенный комфортабельным оборудованием и технологиями Dolby Surround. Сегодня компания является крупнейшим региональным оператором кинотеатральной сферы, объединяя в себе 26 кинотеатров со 127 комфортабельными кинозалами. Кинотеатры «Киномакс» существуют под единым брендом и расположены в 19 городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Владимире, Воронеже, Волгограде, Ростове-на-Дону, Челябинске, Перми, Саранске, в Нижнем Тагиле, Екатеринбурге, Тамбове, Казани и Томске, Красноярске, Ижевске и Кирове, Красноярске, Ярославле.

Как стало известно сайту Chel.ru, сделка по продаже уже состоялась. Новым владельцем основного пакета акций «КиноМакс-Урал» и «КиноМакс-Победа» стало ООО «Проспект». Комитет по имуществу администрации Челябинска остался владельцем 26% акций. Между тем в самом «КиноМаксе» отмечают, что на деятельность кинотеатров смена собственника не повлияет. «Управляющая компания осталась прежней, – комментирует генеральный директор кинотеатров «КиноМакс-Урал» и «КиноМакс-Победа» Илья Козак. – Мы перешли на арендные отношения, которые закреплены долгосрочным договором. Для челябинских кинолюбителей ничего не изменится».

Получить комментарий о причине продажи из московского офиса «Киномакса» на момент написания статьи не удалось. Не раскрывается и сумма сделки. По данным независимых экспертов, стоимость «КиноМакс-Победа» может варьироваться в пределах 90-100 млн рублей, «КиноМакс-Урал» – 500-600 млн рублей. «Это интересный стабильный и прибыльный бизнес, – отмечает исполнительный директор компании «IBC-недвижимость» Евгений Коротков. – Сформированные районы, действующие кинотеатры – все это очень хорошо. Плюс «Макдональдс» в качестве якоря, который платит фиксированную сумму аренды, а также процент от оборота, причем этот оборот стабильно растет. Сроки окупаемости данных инвестиций составят четыре-пять лет».

Эксперт отмечает, что в деятельности кинотеатров действительно ничего не изменится. «Планируется только увеличивать количество посадочных мест, то есть кинозалов», – заключает он. Подтверждает это и Илья Козак, который говорит, что данные события не отразятся на планах по развитию сети в Челябинске. Так, в конце октября в «КиноМакс-Урале» откроется четыре новых кинозала, обновится и старая часть кинотеатра. Инвестиции составят около 50 миллионов рублей. Кроме того, в ноябре будет запущен еще один, более масштабный проект сети – восьмизальный кинотеатр в ТРК «Родник». «Для горожан «Родник» станет популярным местом, – считает Илья Козак. – Он привлекает месторасположением и наличием таких якорей, как «Ашан», Castorama, М.Видео».

По мнению собеседника сайта, в связи с появлением новых залов «КиноМакс» усилит конкуренцию на кинотеатральном рынке Челябинска. «Учитывая, что скоро и в ТРК «Фокус» начнет работу новый оператор, рынок насытится, ниша будет практически полностью занята, – поясняет он. – Другим сетевым операторам после этого развитие в Челябинске не будет так интересно. По уровню конкуренции мы приблизимся к соседнему Екатеринбургу».

Владелец ТРК «Фокус» Владимир Ланде, в свою очередь, считает, что в Челябинске пока наблюдается дефицит кинозалов. «Конкуренция увеличится, но это будет конкуренция со знаком «плюс», которая заставляет компании становиться лучше, – отмечает он. – Что касается «Родника» и «Фокуса», думаю, у развлекательных операторов этих комплексов разные потоки, которые не пересекаются. Пока сети в Челябинске распределяются равномерно, занимая лучшие места». По словам Владимира Ланде, новый оператор в «Фокусе» действительно не заставит себя долго ждать.