Евгений Рогоза против Михаила Юревича. 2:0

Строительная компания «Монолит-Инвест» отстояла право на застройку 29-го микрорайона на Северо-западе Челябинска. 10 октября арбитражный суд города признал недействительным постановление главы города Михаила Юревича, отменяющее распоряжение прежнего мэра о предоставлении компании земельного участка под строительство торгово-досугового комплекса и жилья на улице Братьев Кашириных. Процесс, за которым челябинские застройщики с напряжением следили больше месяца, показал, кто же все-таки хозяин на строительном рынке Челябинска.

Группа компаний «Монолит» образована в 1991 году. Объединяет фирмы ООО «Монолит-Инвест» (инвестиционная деятельность), фонд «Монолит-Инвест» (функции заказчика), ЗАО «Монолит» и ООО «Стройкомплекс-Монолит» (генподрядная деятельность), ООО «Монолит-Механизация» (строительные машины), ОАО «Монолит» (производственная база), ЖСК «Строитель-97» (обслуживание, эксплуатация и ремонт жилого фонда). На сегодня компанией построено свыше 400 тысяч квадратных метров площадей, введены в эксплуатацию 90 объектов.

В декабре 2004 года вышло постановление мэра Вячеслава Тарасова о выделении компании «Монолит-Инвест» земельного участка в 29 микрорайоне, на котором предполагалось возвести торгово-досуговый комплекс, площадью порядка 60 тысяч квадратных метров, а также жилой массив. Однако получить разрешение на застройку квартала у прежнего мэра руководство фирмы не успело, поэтому было вынуждено в июле этого года обратиться к новой администрации города. Не получив на свой запрос внятного ответа, компания подала иск в арбитражный суд, обвинив мэрию в бездействии. Представители горадминистрации сослались на недооформленность части документов, необходимых для начала строительства, однако суд нашел доводы чиновников необоснованными и обязал мэрию выдать «Монолит-Инвесту» разрешительные документы.

Однако 6 сентября глава города Михаил Юревич придал делу новый оборот, постановив отменить распоряжение прежнего мэра о выделении земельного участка в 29 микрорайоне и потребовав от городского Комитета по имуществу расторгнуть договор аренды. По словам начальника правового управления городской администрации Анны Кузьменко, такое решение мэра мотивировано избыточной площадью предполагаемого торгово-досугового комплекса и рядом нарушений, найденных чиновниками в проекте застройки. «Зонирование предусматривает определенную площадь размещенных в комплексе жилой застройки химчисток, магазинов и прочего, – комментирует г-жа Кузьменко. – Площадь торгово-досугового комплекса превышает допустимые нормы на 20%. Эти 20% забираются у жилья, которое планировалось построить». Представитель мэрии считает, что градостроительная политика новой администрации ориентирована, прежде всего, на строительство жилого фонда . «В своей политике мэр опирается на нынешнее послание президента, заявляющего необходимость строить больше доступного жилья, – говорит г-жа Кузьменко. – Кроме того, глава города стремится выполнять свои предвыборные обещания».

Не согласившись с решением городской администрации, руководство компании решило оспорить его в судебном порядке. Кроме того, представители «Монолит-Инвеста» обратились в областную прокуратуру с просьбой рассмотреть законность спорного постановления. Проанализировав ситуацию, прокуратура вынесла протест на действия мэрии. Реакции со стороны городской администрации не последовало, тогда прокурорские работники вынесли повторный протест и решили войти в дело, которое рассматривал арбитражный суд, на стороне «Монолита». 10 октября суд счел доводы городской администрации об отмене постановления Вячеслава Тарасова несостоятельными и вынес решение о признании постановления Михаила Юревича недействительным и не подлежащим исполнению. Алексей Кутепов, представлявший интересы мэрии в суде, от комментариев отказался, однако в разговоре не исключил возможности того, что представители правового управления будут подавать апелляцию на судебное решение.

«Мы рады, что выиграли это дело, – заявил корреспонденту Chel.ru управляющий фондом «Монолит-Инвест» Евгений Рогоза. – Хочется поздравить всех бизнесменов Челябинска. Это еще одна причина для бизнеса остаться на территории Челябинска. Сегодня власть предержащие продемонстрировали всем, что в нашем городе можно жить и вести бизнес по законам, а не по понятиям».

Ранее на эту тему:

07.09.2005 Евгений Рогоза против Михаила Юревича: 1:0, Chel.ru
01.09.2005 Евгений Рогоза против Михаила Юревича, Chel.ru