В Челябинске появится своя «горбушка»

В ближайшее время в Челябинске может появиться аналог московской «горбушки».

На месте бывшей мебельной фабрики полным ходом идет строительство нового торгового комплекса, который соберет под своей крышей крупнейших продавцов электроники и бытовой техники. Собственники здания убеждены, что новый формат торгового центра станет наиболее выигрышным на рынке, где все сильнее заявляет о себе конкуренция между различными торговыми объектами.

Эксперты отмечают, что в последние несколько лет Челябинск переживает настоящий бум в области строительства торговых центров. Один за другим в городе появляются внушительные комплексы, привлекающие покупателей обилием представленных в них товаров и услуг. Наряду с этим весьма распространенной практикой стало оборудование различных торговых объектов на базе бывших производственных корпусов.

Челябинская мебельная фабрика была построена более 40 лет назад. В конце 90-х годов из-за финансовых трудностей на фабрике производство не раз приостанавливалось. Два года назад было принято окончательное решение закрыть нерентабельное предприятие. В это время территория бывшей промзоны привлекла внимание челябинских инвесторов. В результате на месте мебельной фабрики развернулось строительство торгового комплекса площадью 40 тысяч квадратных метров. Ожидается, что именно здесь откроется самый крупный в Челябинске продовольственный гипермаркет площадью 10 тысяч квадратных метров. В настоящее время организаторы проекта уже ведут переговоры с несколькими федеральными операторами розничной торговли. На Мебельной также разместятся магазины товаров для дома и дачи, спорта и активного отдыха, появится фудкорт и современный паркинг.

Однако настоящим событием для Челябинска обещает стать запуск первой очереди уникального проекта – торгового центра электроники и бытовой техники, площадью 7000 квадратных метров. Его открытие запланировано уже на октябрь 2005 года.

«Торговый центр традиционно является местом, где каждый продавец притягивает к себе определенные потоки посетителей, а от их соседства этот эффект только усиливается, – говорит начальник департамента развития компании «Южуралмебель» Алла Слав. – Однако если раньше на территории торгового центра переплетались интересы самых разных арендаторов, будь то продавцы одежды, парфюмерии или продовольственных товаров, то теперь владельцы торговой недвижимости намерены объединить в стенах комплекса представителей одного направления розничного бизнеса – компании, торгующие электроникой и бытовой техникой».

Как пояснила г-жа Слав, большую часть торговых помещений нового двухэтажного комплекса займет якорный арендатор – крупная федеральная или региональная сеть бытовой техники. Остальные площади будут оборудованы под торговые павильоны, в которых разместятся продавцы компьютеров, комплектующих и оргтехники, программного обеспечения, сотовых телефонов, аудио и видеотехники, CD-, DVD-продукции и другие.

По словам генерального директора столичной консалтинговой компании «Атлас торговли» Валерия Кубаты, в Москве уже существует около десяти подобных объектов. Самый известный из них – так называемая Горбушка, которая стала настоящей меккой для любителей всевозможного «хайтека». Постепенно подобные торговые комплексы начинают появляться и в городах-миллионниках.

«Концепция специализированного торгового центра, которую использовали челябинские инвесторы, строится на объединении в одном месте большого количества брендовых магазинов, торгующих товарами одной ассортиментной линии, причем эти магазины могут успешно конкурировать между собой, – рассказал Валерий Кубата. – Такой формат является выигрышным как для покупателей, так и для продавцов. Первые получают отличную возможность сделать все необходимые покупки в одном месте, сократив время походов по магазинам. Арендаторы же выигрывают от присутствия в торговом центре постоянного, мощного потока посетителей. Кроме того, – добавил г-н Кубата, – специализированные центры подобного формата, как правило, привлекают не только покупателей со всего города, но также соседних городов и даже регионов».

На это и рассчитывают владельцы торгового комплекса. Дело в том, что одно из явных преимуществ этого объекта – выгодное месторасположение. Он находится в 300 метрах от так называемого «мебельного кольца». Это «кольцо» служит своеобразными южными воротами в город, через которые регулярно протекает большой поток горожан и жителей областных городов.

Владельцы комплекса со всей серьезностью подошли не только к внешней, эстетической, составляющей проекта, но и большое внимание уделили техническим характеристикам сооружения. «Мы учли все прошлые ошибки других владельцев подобных зданий и использовали опыт лучших проектов на рынке, – рассказал директор компании «Южуралмебель» Владимир Блинов. – Комплекс оснащен современными системами вентиляции и кондиционирования, а также пожарной сигнализацией и автоматической системой пожаротушения, что позволит избежать негативных ситуаций, с которыми уже пришлось столкнуться собственникам некоторых зданий. Кроме того, торговый комплекс имеет современную охраняемую парковку, что делает его еще более удобным и привлекательным для посетителей».

Первыми, кому предстоит оценить все достоинства новой торговой достопримечательности южноуральской столицы, станут местные арендаторы. Многие из них с большим энтузиазмом восприняли новость о скором открытии челябинской «горбушки». По словам директора челябинской фирмы «Никас-ЭВМ» Георгия Глазунова, челябинские компании давно ощущали потребность в современной торговой площадке, объединяющей всех профессиональных участников этого рынка. Теперь, с появлением нового специализированного торгового центра, эта проблема наконец-то будет решена.